6月8日，由执惠主办，左驭、春晓资本、源和资本和品途集团协办，主题为“赶潮·谋变”的《CTCIS第三届中国文旅大消费创新峰会》在京召开。大会从文旅扶贫、中欧旅游年、文旅投资与运营创新、目的地产品创新及营销与文化传播创新、文旅产业融合创新等多维度、多角度全方位解码中国文旅业的发展逻辑。6位重量级嘉宾围绕“目的地旅游投资及运营的产业风向”的主题，展开了深度讨论。
主持嘉宾：
执惠顾问委员会委员龙泊中
研讨嘉宾：
中国旅游产业基金董事总经理万宇
北京左驭投资管理有限公司执行董事孙胤睿
中景信旅游投资开发集团总经理助理李杰
聚元资本创始合伙人黄涛
铭泰投资发展集团总裁王志方
针对旅游目的地核心资源的挖掘和IP的打造，嘉宾们发表了各自的看法和观点。如何把核心资源转化成核心产品，这是很多景区面临的一道难题。万宇的核心观点是多倾听市场声音。孙胤睿表示，目的地已经从资源驱动型向产品驱动型转变。产品打造是市场的驱动，对客群市场做研究，将客群需要的东西如何在目的地做呈现，这是IP打造的一个核心。
龙泊中表示，针对旅游目的地开发，尤其是资源型开发，我们要真正走心、慎重，因为这些资源都是不可逆的。除了传统的开发、设计，创新一定要在合理范围内，不要把不符合当地资源IP随意植入。
在核心产品打造方面，李杰认为，尽可能让游客有互动感和体验感，而这种互动感和体验感、参与感一定是大众的不是小众的，让更多人分享到旅行的快乐。王志方认为，想要做好旅游目的地，持续经营管理能力是至关重要的。
面对目的地旅游投资这样一个棘手的问题，孙胤睿表示，带着产业使命做文旅投资，是我们寻找资金和寻找投资标的的一个非常重要的价值观和使命观。他认为，产业基金最终不是长线持有，而是要退出的。什么样的项目在未来资金退出的范围内能够实现退出，这个就是我们选择标的第一要素。而对于投资标的，投资前就应该想清楚未来里面要做什么。寻找资金过程中并不是财务投资为导向，协同性很重要，包括产业的协同性，产品的协同性和地域资源的协同性。黄涛表示，投资旅游单纯就目的地资产来讲，聚元特别强调一点，就是资产端和资金端匹配度的问题。黄涛建议，在资产端融资时，永远不要在没有钱的时候融资，一定要在资金充裕，现金流不错，收益良好的时候去融资。第二是不要去拿高成本的高利贷。
开发难题、资金难题之后，资金的退出难题如何解决？李杰认为，不好退出是因为觉得自己做得不好，如果产品做得好的话，退出是不难的。王志方对这一观点表示认同。
以下为圆桌论坛演讲实录：
（本文根据演讲实录整理而来，未经当事人审核。执惠略做删减）
龙泊中：谢谢大家，非常荣幸能够主持这个圆桌论坛！我们直奔主题，目的地旅游投资及运营产业风向。今天大概有三个题目，第一个关于目的地开发核心IP的挖掘，核心资源挖掘是如何去发展的。请嘉宾分别发表一下意见。
执惠顾问委员会委员龙泊中
核心IP资源的打造要多倾听市场声音
李杰：我们集团主要是做商业自然类景区，商业类自然景区好的一流资源都已经开发的很成熟，并且和文化的IP结合的非常紧密，不管是四大佛教名山，还是说黄山五岳已经结合很紧密了。中景信拿自己案例来讲，拿到资源都是二流和三流的，但是不乏一些原生态的绿地项目。我们理念是什么呢？目前按照商业型景区打造理念，基本功能设施走在最前沿，就是一定要让游客的舒适感由“苦游”变成“乐游”。另外在核心产品的打造方面，尽可能让游客有互动感和体验感，而这种互动感和体验感、参与感一定是大众的不是小众的，让更多人分享到旅行的快乐。
中景信旅游投资开发集团总经理助理李杰
王志方：旅游目的地不好做，我觉得首先是要有地缘上的独特性和产业结合，就是怎么利用当地自然资源，铭泰来讲我们是车企类型，我们更多是把汽车产业和铭泰教育产业引进到目的地让其有一个产业背景。这里可以举一个例子，如果我们做娱乐的话，我们的大学差不多两万多学生，这两万多学生实际上就是我们很好的员工资源和劳动力。因为大家知道我们做旅游一定是会有淡旺季的，周末经济、假日经济和平日经济一定是不一样的，所以这个角度上来讲有了产业，有了产业人口，这个旅游目的地也会有它的特点和特色能够持续下去。
铭泰投资发展集团总裁王志方
另外就是旅游目的地如果想把它做好，我认为持续经营管理能力是至关重要的。就是说你能不能把它运营好，能不能不断的增添一些新的内容，能不能做更好的弹性化运营，能不能做很多的季节性的产品，那么在主题娱乐行业里面有一句话，说主题娱乐行业的未来是什么呢？就是成功的关键是“重游率”，“重游率”关键是服务和细节性的商品，所以在这些方面下更大的功夫才能够经营好旅游目的地，才能够保持它持续的、长期的、稳定的、健康的朝前发展。
万宇：核心IP资源怎么打造，资金如何分配，资金如何退出，基本上把小到景区，到旅游目的地三个重要阶段都涵盖了。一个景区如何把核心资源转化成核心产品，这是很多景区面临的一个问题。最早我们国家旅游基本上是从自然景区和人文景观开始的，那时候我们叫老天爷给的，很多资源的禀赋特别鲜明。
中国旅游产业基金董事总经理万宇
泰山、黄山，这一类景区大家游完了，二类资源开始上来了，很多人开始从这些资源再去做旅游，要往里注入新的IP或者创意，产生新的产品，有成功的有不成功的，现在市场上有几类，有资源谈资源，说山好，森林覆盖量高，负离子含量大，这其实所有人都有这个特点，你跟其他的山有什么区别。再就是拿来主义，我们看这个东西拿过来行不行，试一下也可以，这是第二种。第三种就是开始往里加入新元素，比如说王总（王志方）讲的在一些特定山水资源里加体育元素，文化元素，那么形成一种新需求，这个又是一类。
诸多核心观点中，我的观点是多倾听市场声音，因为有时候不是说策划人，投资人想出来的东西，市场就一定接受。我给大家举几个例子，原来在给四川蓬安推广旅行的时候，作为司马相如和卓文君老家很有名气。但是从成都出发的大巴，每个礼拜发8辆就不错了。后来有一次做尽调的时候，导游说了一个情况，就是每次回成都时候看到有路边放牛吃草的，游客很喜欢看这个。后来说当地政府不服气，说千年市场不如几头牛。核心其实还是要听市场声音，这个声音最终反馈回来能够形成你的产品，这个产品之上形成你最终盈利点是什么，这是一个体系的问题。
孙胤睿：IP打造的观点，现在我们已经过了靠山吃山，靠水吃水的一个时代了。左驭目前一直在做内容的投资，都是为了去给目的地做赋能，因为现在目的地已经从资源驱动型向产品驱动型转变，不是说这个地方山特别高，海特别美就能够吸引到主力客群，而是这个目的地当中有什么样的产品，所以这时候我们更多有治好白癜风的患者吗北京最大的白癜风医院