肃清的中大纺织城在全国拥有多家门店的西贝餐饮，则谈到目前西贝万名员工，一个月工资1.56个亿，目前账上现金加上贷款，最多只能再发3个月工资。城市各行各业，按下了暂停键，经济一度停摆。人们也在思虑，疫情之后，按下播放键的广州，在经济，在楼市方面，又将怎么走？广州的步伐，一直在前进强大的经济，是一座城市最坚固，也是最基础的力量。广州这一点的表现，让人安心定志。其一，日前，千年商都广州，出台“暖企15条”，通过减负、减租、降税等措施，一举送出减负50亿的大礼包，稳经济，稳预期。其扶持对象相当广，包括中小微企业及全市万户个体工商户，更鼓励银行机构在原有贷款水平上降低10%以上，助力恢复正常生产。与此同时，黄埔对抗击疫情作出突出贡献的企业，给予0万元的一次性奖励；番禺“暖企”七条，支持减免租金、水费打折；白云则一口气推出10亿的减免红包……一系列暖企举动，让春风吹满羊城大地。其二，从GDP上，可见广州这些年的强劲。年，广州全年GDP为.6亿元，同比增长6.8%，实际增速是一线城市之冠。当中，第三产业一举增长7.5%，占比升到71.6%，无疑是一组亮眼的数据。与此同时，在很多方面，实现双位数增长。比如说，信息传输、软件和信息技术服务业同比增长16.9%；租赁和商务服务业实现同比增长14.5%；现代高端服务业中的人力资源服务业同比增长35.%……低调、务实的广州，一直在努力，未曾停步。我们相信，摆在广州面前的，始终是一条黄金大道。专家研判，楼市将反弹经济的复苏，必将带来房地产的复苏。在楼市前景的研判上，众多专家给出了稳定乃至乐观的预测。著名财经专家刘晓博谈到，疫情对楼市的影响，可能分四步走：在经历楼市闭关的零成交后，住宅成交相应下跌，但疫情结束后，楼市很可能会反弹，乃至创新高。易居执行总裁丁祖昱预计，疫情结束之后，房地产市场会进入一个改善型和刚需型延后的小高峰，之后，中国房地产应该进入到新的一轮相当长的平稳发展期。诚然，据往年数据，1-月份的销售额，基本为全国年度销售额的8%。所以，疫情如果在月就能被有效控制的话，那么对楼市影响不大。大市如此，广州接下来的楼市，又是否值得托付？中原地产项目部总经理黄韬表示，如果疫情逐步转好，第二季度后应该会迎来比小阳春更好的季节，交易会迎来反弹。00年，广州楼市5大可能趋势因此，我们预测，疫情之后的广州楼市，或可能在五大方面迎来变化。其一，有望迎来小阳春。据中原统计，1月份，广州70%的一手住宅成交诞生在前两周，受疫情影响，后两周的成交只有宗。可以说，疫情这段时间的买房需求，是被压抑和延后的，待到春暖花开，一切又将破土而出。年非典便是如此，当年“五一”黄金周，广州基本无人看楼。但这一轮的调整非常快，仅一个月后，成交量便恢复，并且重新上涨。据市国土局数据，年，广州八区的商品房成交宗，成交金额为31亿元，分别比00年增长10.08%和4.05%。房价亦是如此，年，广州住宅均价为元/㎡，一年以后，广州房价上涨到元/㎡，自此之后，房地产进入真正的“黄金时代"。
年的华南新城，元起很多专家谈到，年，是一个重要的楼市拐点。以史为鉴，00年否极泰来，是有理由期待的。此外，就在3月10日，广州还有一剂强心针，那便是楼面价高达6.45万/㎡的越秀南地块，将正式出让。这宗史无前例的标杆地块的现身，无疑是一场甘露。︳越秀南路地块航拍图其二，刚需和改善可能集中入市。据中原监测，1月广州二手刚需房源成交活跃，00万以下户型成交占比涨5.%，00-万成交占比净增3%，入市欲望加强。疫情虽打断了成交，但需求只是被暂时压抑，过后将持续释放。另一方面，疫情期间，不少租客因没有房本而被拒之城外，房产证成了"硬通货"，这将大大刺激了刚需的买房欲望。
刚需房源需求畅旺
至于改善需求，而连续10多天憋在小空间的买家，亦渴望置换大房子，改善成交有望增加。其三，市中心的房子或将更畅销。非典之后，郊区别墅一度畅销，比如北京，其非典时期每月低密度住宅销售仅0多套，到8月份成交飙至套。但是，后续转手困难，郊区别墅成交回归理智。相反，市中心的房子，一路保持优势，对比年和年的广州房价涨幅，明显中心区房子更胜一筹。区域楼盘年年涨幅中心区凯旋新世界-910约63%东方新世界-0约3%星汇园6约17%郊区祈福新村30约5%华南新城3约3%数据来源：综合搜狐焦点和各方报道因此，在此次疫情结束之后，大家在买房子上仍会回归老路，地段优先。而市中心在这次疫情中所体现出来的便利性，深受认可。其四，买家更重视物业管理。近期，广州一个0万人的大社区，成为全城热议，其确诊病例颇多，不少业主质疑物业管理是否到位。而武汉一个最牛小区，则上了热搜，其一直到月7日，位住户无一感染、无一疑似（直至月8日1例确诊），当中，物业管理功不可没。这场疫情转变了很多人的置业