江北作为国家重点发展地区，近几年楼市一直比较火热。7月，正值酷暑，不仅天气闷热，江北的楼市也将火热起来。
位于江北东大成贤学院旁的花样年华好园、通宇林景博园、龙湖春江悦茗三个新楼盘相隔不过百米，如此集中在一起的3个新楼盘不得不会放在一起比较一番，其中，花样年华好园和龙湖春江悦茗两个新楼盘预计本月首开！
接下来我们就来全方位对比一下花样年华好园和龙湖春江悦茗这两个即将首开的新楼盘。
01相同点：位置及周边配套这方面来说，其实两个楼盘是相差无几的，毕竟相隔不过数百米。花样年华好园和龙湖春江悦茗都位于南京浦口区东大路南侧、泰山西路东侧，西北面毗邻江北交通枢纽中心南京北站，东南面是江北商务中心核心区。
距地铁3号线东大成贤学院约1公里，靠近江北大道快速路。
周边幼儿园有鸿基泰来苑幼儿园、七色花幼儿园等；小学有南京市浦口区泰山小学等；中学有金陵中学高新分校、南京市第一中学（泰山分校）；并且楼盘紧靠东大成贤学院，1.5公里处还有南京农业大学浦口校区。
楼盘以东1医院，周边医疗配套医院、医院、医院等。
周边1公里左右有金辉广场和莱福城两个购物广场；东南方向2公里左右有弘阳广场、大洋百货、印象汇、弘阳家居建材馆等商业聚集区。
楼盘还靠近国家4A级景区珍珠泉风景区，周边还有奥汀高尔夫俱乐部等休闲娱乐配套。
02不同点：楼盘详情花样年华好园该项目由花样年集团开发，该公司起步于年，总部设立于深圳，主要聚焦于中国经济发展最活跃的珠江三角洲、长江三角洲、环渤海都市圈、成渝经济区四大区域。
在南京，花样年集团项目较少，近几年除花样年除花好园之外有两个住宅项目，分别是位于溧水区的花样年家天下和位于高淳区的花样城。
花样年家天下为小高层产品，主力户型89-㎡，目前新房源已售罄，预计将于今年12月31日统一交付（项目有延期交付的风险）。
花样城规划为17栋24层的纯高层产品，目前在售房源主要位于32、51号楼，户型建筑面积有、、㎡，均价-元/㎡。但是，有消息称花样城捆绑车位销售，并且事先并未告知客户，各位买房人买房时一定要注意。
总之，花样年在南京开发的项目较少。从这几个项目来看，花样年致力于打造小高层或者高层，并且户型面积适。
花样年花好园占地面积约2万平方米，计划打造6栋15-27层高层，共户，其中1、2、4、6号楼为27层，3号楼为24层，5号楼为15层，户型建筑面积89-㎡，精装交付。
预计7月将首开2、4、6号楼，共套房源，户型建筑面积89、、平方米，放风价2.7万/㎡。
户型图
㎡样板间图
龙湖春江悦茗该项目由龙湖地产有限公司开发，该地产商创建于年，成长于重庆，发展于全国。
龙湖作为两次上榜地产中国网举办的红榜评选活动的大地产商，在南京的项目比较多。比如说目前在售的龙湖紫金原著、龙湖水晶郦城、卧龙湖小镇等，还有售罄的龙湖天钜、龙湖棠城等，楼盘遍布南京市主城区与周边地区。龙湖打造的楼盘类型也比较广泛，有定位高端的别墅与花园洋房，也有高层小户型。
龙湖紫金原著效果图
龙湖春江悦茗占地约1.3万平方米，共规划了3栋29层的高层住宅，共户，户型建筑面积90-㎡，精装交付。
预计7月一次推完3栋楼。
户型图
㎡样板间图
其他基本信息对比花样年华好园
龙湖春江悦茗
容积率
2.8
2.8
得房率
约75%
待定
绿化率
约35%
约35%
物业
花样年国际物业
龙湖智慧服务
物业费
待定
1.9元/平米/月
车位信息
地上49个、地下个车位比：1；1.1
待定
从小区总户数来看，花样年华好园的房源更多，小区占地面积更大；但从7月首开情况来看，两家首开房源数差不多，龙湖春江悦茗首开房源稍多一些。其他方面两家楼盘情况都差不多，无论是层高，还是主力户型面积，都相差无几，其他待定的信息估计也差不多。
目前两家楼盘还未领取销许价格，交付南京会持续跟踪最新动态。
预览时标签不可点