年2月，国家提出要“加快培育中小城市和特色小城镇”，一些地方也相继提出了建设特色小镇的规划，特色小镇建设已然成为破解我国城乡二元结构、改善人居环境的重要抓手，且正进入到加速发展期。
启航顺利，特色小镇已在全国扩散
随着新型城镇化建设进入新的起点，特色小镇以其独特的产城融合模式和兼容并包的发展要素，成为全国各地建设发展的新引擎。
年7月，住建部、发改委和财政部三部委联合发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》，明确提出，到年，我国将培育个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇，引领带动全国小城镇建设。
事实上，特色小镇“非镇非区”，是创新发展平台。特色小镇不是行政区划单元上的“镇”，它没有行政建制；特色小镇也不是产业园区的“区”，它不是单纯的“大工厂”，而是按照创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，聚焦特色产业，融合文化、旅游、社区功能的创新创业发展平台。
特色小镇通常拥有国家专项建设基金、中央财政也会对工作开展较好的特色小镇给予适当奖励，所以在这样的一方天地里，政策有利，更是经济发展的温床！
特色小镇发展至今，已有不少成功案例，如浙江的江南药镇，江南药镇定位为“药材天地、医疗高地、养生福地、旅游胜地”，通过培育中医药健康产业、旅游服务业和养生养老产业三大新兴产业，融产业、旅游、社区、人文功能于一体，建设成为以中草药文化为主、集高端中药产业、旅游度假养生、区域联动发展的特色小镇；塑造一个尊重和传承中国中医药文化、一个人与自然和谐共生、一个可持续发展的精致特色小镇。
还有集神奇的山水风光、厚重的历史沉淀、绚烂的民族民俗、独特的饮食文化于一身的安顺旧州古镇，这些已经成功的特色小镇都为后来的特色小镇规划提供了宝贵的经验。
势不可挡，20大特色小镇扎根合肥
1.肥东“VR”小镇
区位：位于撮镇店埠河边，紧邻合肥东部重要的对外交通干道省道。从省道到裕溪路快速路，进入合肥市中心仅需20分钟。
特色：VR小镇是指围绕“产、城、人”融合的原则，将投资、创业、研学、居住、工作、休闲、体验、旅游融于一体，通过构建完善的小镇生态体系，将VR特色小镇打造成为推动区域经济发展的产业新引擎。
2.庐阳区音乐小镇
区位：位于三十岗乡崔岗村王大郢，项目占地面积约70余亩。
特色：整体风格以地中海风情为主，是一座以音乐为主题、“三态一体”的老旧村庄改造项目。音乐小镇未来的主业态将涵盖音乐工作室、众创空间、音乐酒吧、餐饮、创意公寓、艺术家院落等。
3.滨湖华谊电影小镇
华谊兄弟传媒董事总经理秦开宇表示，他们将充分利用华谊的电影资源，结合安徽和合肥的文化内涵，打造一座集休闲、娱乐、电影制作等为一体的电影小镇。
4.肥东长临河军事主题影视小镇
军事主题影视小镇落户肥东县长临河镇，距万达文旅城仅10分钟车程，项目主要包含影视摄影制作、军事乐园，室内外实景演出等军事电影文化旅游内容。小镇内设渔村街区、欧洲街区、合肥民清街区、淮军营区、八一军事电影街区等。
5.滨湖金融小镇
区位：该项目背靠万亩滨湖国家森林公园，南接千亩湿地生态公园。
特色：打造成集休闲、旅游与产业结合于一体的千亩小镇，“金融小镇”更加注重生态概念，用优质的生态资源吸引高端金融人才以及知名金融企业入驻。
6.肥东少数民族特色小镇
区位：位于肥东县城店埠镇正北7公里处，距离合肥市中心不足30公里，是牌坊回族满族乡政府的驻地村。
特色：项目区内将规划建设“牌坊民族乡民族馆管理用房及配套设施建设”、“满族谱房”、“满族古村落”、“演艺中心”、“民族餐饮店”、“旅游接待设施”、商住合一的特色风情民居及配套工程等，项目计划总投资1.5亿元。
7.高新区基金小镇
合肥高新区已建成投用2万平方米基金大厦，可为入驻基金公司提供从注册登记到项目推介等全方位服务。同时，按照一个中心区、多个功能区的布局，集中力量建设的集基金大街、金融大厦、资本对接的路演中心等“金融基金生态圈”，合肥高新区着力构建特色“基金小镇”，正在成为立足当地、服务全省的金融创新高地。
8.肥东包公廉政文化主题特色小镇
区位：位于肥东县包公镇境内，东起包公镇中心镇东部边界处，西沿包公镇镇域边界龙、虎山脉，北到塔山生态园，南至黑洼水库南部边界。
特色：主打包公文化中的寻根文化、族谱文化、孝亲文化。包公文化园规划面积18.3平方公里，计划建设一个综合服务中心。
9.肥东六家畈淮军文化特色小镇
主要打造以淮军文化为主题的特色小镇。六家畈古民居共有六大片。有房屋13幢、33路，计间正屋、间厢房及5条走巷；花园两处；公、私祠堂各1处；望湖楼一座。这些房屋均属徽派建筑，砖木结构，砖雕木雕精细，青砖灰瓦，齐山飞檐，每栋房屋两边设有风火墙，建工考究。
10.大连亿达科技小镇
区位：位于合肥东部新城核心区域内，规划占地面积约3.72平方公里
特色：项目总投资预计约亿元，秉承“以产促城、产城融合、协调发展、共创价值”的理念，打造智能制造、信息技术、研发设计等各类产业
11.肥东蓝山湾国际乡村旅游文化创意小镇
区位：位于桥头集镇境内，计划总投资超过3亿元，占地余亩。
特色：项目有路亚（垂钓）园、儿童主题乐园、匠艺（家具）文化园、互联网创业园、绿色环保科教园、木艺文化酒店、精品蔬果采摘园、珍禽养殖园、健身养生园等功能园区。
12.肥东长临河文旅特色小镇
总建设用地面积为余亩，同时在周边配套流转亩农业用地，用于打造周边环境景观。项目功能以婚庆、酒吧、民宿、商业街区为一体，建设长临河环湖旅游度假休闲区。
13.庐阳区農科小镇
位于庐阳区三十岗旅游区造的是農科小镇，是蓝城集团在合肥直接投资的小镇项目，集科技农业，农庄文化、文旅、科创、颐养等业态为一体。据了解，该项目规划方案已经经过政府审批。
14.肥西紫蓬山水田园小镇
区位：项目位于肥西紫蓬山旅游开发区梁岗村，计划总占地面积约0亩。
15.巢湖蓝城养老小镇
区位：项目位于烔炀镇烔炀河两侧，总体的规划面积有6亩。
16.舒城·华夏幸福杭埠产业新城
整个产业新城项目总占地面积约45平方公里，合作期限为35年，总投资不低于亿元。
17.肥东机器人特色小镇
区位：肥东新城经济开发区以北打造亩的机器人特色小镇，北至学林路，东至桥头集路，南至岱河路，西至金阳路。
特色：肥东县政府拟引进华夏幸福基业股份有限公司形成战略合作关系，打造“产、城、人、文”四位一体且“特色鲜明、产业发展、绿色生态、美丽宜居”的特色小镇。
18.蜀山航天智慧小镇
华夏幸福与合肥市政府签署合作备忘录，拟合作开发特色小镇，主要合作内容为蜀山区西部新城区域的整体开发，占地面积约5平方公里（亩）。
19.巢湖产业小镇
华夏幸福与安徽巢湖市人民政府签署《合作备忘录》，将在茶壶打造亩巢湖产业小镇，北至大山朱村南界、东至县道、西至S省道、南至平安村。
20.华夏幸福庐江项目
该区域占地面积约为24.2平方公里，北至杭埠河、盛同路，南至白石天河，西至郭河镇交界，东至西湾、洪埂、施丰、古圩等村交界，面积以实测为准。
展望未来，这些小区能跟着沾光
稍微留意一下这些特色小镇的区位，我们就可以发现，这些小镇基本上都位于合肥市区边缘，从肥东到肥西，捎带上巢湖、庐江....正好把合肥给紧紧围住，未来，可能真的要城市郊区化，郊区城市化了。
参照特色小镇已经成功的浙江案例，特色小镇的发展是迅速的，带来的效益也是可观的。
那现在这些“边缘地带”的房价表现如何？小编带大家看看。
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